Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 791 €

de 2 507 € à 3 119 €

Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 2 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.7 €

16.75 € – 22.66 €

Rentabilité indicative

8.47 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Belles Histoires dans son marché local

Prix Allée des Belles Histoires par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne

À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Belles Histoires se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 11.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Belles Histoires à Émerainville

Le loyer moyen estimé Allée des Belles Histoires est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Dauphins, 77184 Émerainville(2,837 €)

Rue des Montagnes Bleues, 77184 Émerainville(2,859 €)

Place des Comparaisons, 77184 Émerainville(2,763 €)

Allée des Myrtilles, 77184 Émerainville(2,784 €)

Rue du Bonheur, 77184 Émerainville(2,762 €)

Place des Amoureux, 77184 Émerainville(2,889 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Belles Histoires

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Olof Palme à 311 mètres
- Émerainville - Pontault-Combault à 344 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Van Gogh à 250 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 385 mètres
- Ecole élémentaire Bois d'Emery à 138 mètres

Rues à proximité :

Place des Dauphins

Rue des Montagnes Bleues

Place des Comparaisons

Allée des Myrtilles

Rue du Bonheur

Place des Amoureux

Le parc immobilier Allée des Belles Histoires

Allée des Belles Histoires est située dans le quartier Sud-Est. Elle compte 3227 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Allée des Belles Histoires

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Belles Histoires, classées par tranches de numéros.

1 Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

2 Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

3 Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

4 Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

5 Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

6 Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

7 Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

9 Allée des Belles Histoires, 77184 Émerainville

Biens en vente à proximité du Allée des Belles Histoires

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Belles Histoires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.