8 Place du Lapin Vert, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Lapin Vert, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Lapin Vert, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 228 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 201 mètres
Ventes au 8 Place du Lapin Vert
Une vente a été recensée au 8 Place du Lapin Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Lapin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Lapin Vert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Lapin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Lapin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Lapin Vert dans son marché local
Prix du 8 Place du Lapin Vert par rapport à la voie
Sur Place du Lapin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Place du Lapin Vert se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Lapin Vert par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Lapin Vert se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 6.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Lapin Vert à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Lapin Vert est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
