1 bis Rue Boris Pasternak, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Boris Pasternak, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Boris Pasternak, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 515 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 206 mètres
Ventes au 1 bis Rue Boris Pasternak
Les 15 ventes au 1 bis Rue Boris Pasternak constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Boris Pasternak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Boris Pasternak, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Boris Pasternak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Boris Pasternak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Boris Pasternak dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Boris Pasternak par rapport à la voie
Sur Rue Boris Pasternak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 1 bis Rue Boris Pasternak se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Boris Pasternak par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Boris Pasternak se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 32.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Boris Pasternak à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Boris Pasternak est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
