3 Rue de Beaubourg, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beaubourg, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'emery à 168 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 613 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 305 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Beaubourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Beaubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beaubourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beaubourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue de Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 3 Rue de Beaubourg se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beaubourg par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beaubourg se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 35.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beaubourg à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beaubourg est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
