23 Rue de la Famille Auribault, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Famille Auribault, affiche un prix moyen de 4 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Famille Auribault, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 429 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Famille Auribault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Famille Auribault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Famille Auribault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Famille Auribault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Famille Auribault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Famille Auribault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Famille Auribault dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Famille Auribault par rapport à la voie
Sur Rue de la Famille Auribault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 23 Rue de la Famille Auribault se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Famille Auribault par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Famille Auribault se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 46.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Famille Auribault à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Famille Auribault est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
