1 Rue des Balladins, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Balladins, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 1 Rue des Balladins, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Olof Palme à 503 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Balladins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Balladins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Balladins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Balladins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Balladins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Balladins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Balladins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Balladins par rapport à la voie
Sur Rue des Balladins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 1 Rue des Balladins se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Balladins par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Balladins se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 31.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 30.06 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
