13 Rue des Balladins, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Balladins, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 13 Rue des Balladins, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 539 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 163 mètres
Ventes au 13 Rue des Balladins
Une vente a été recensée au 13 Rue des Balladins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Balladins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Balladins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balladins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balladins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Balladins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Balladins par rapport à la voie
Sur Rue des Balladins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 13 Rue des Balladins se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Balladins par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Balladins se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 23.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
