8 Rue des Coeurs Rouges, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Coeurs Rouges, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 17.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Rue des Coeurs Rouges, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 285 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 116 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 116 mètres
Ventes au 8 Rue des Coeurs Rouges
Les 2 ventes au 8 Rue des Coeurs Rouges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coeurs Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Coeurs Rouges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coeurs Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coeurs Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Coeurs Rouges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Coeurs Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Coeurs Rouges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 8 Rue des Coeurs Rouges se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Coeurs Rouges par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Coeurs Rouges se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 31.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
