38 Rue du Lapin Vert, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Lapin Vert, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Lapin Vert, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
- 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaurès à 266 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Bois d'Emery à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Lapin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Lapin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Lapin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Lapin Vert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lapin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lapin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Lapin Vert dans son marché local
Prix du 38 Rue du Lapin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Lapin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 38 Rue du Lapin Vert se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Lapin Vert par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Lapin Vert se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 5.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Lapin Vert à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Lapin Vert est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
