4 Rue du Traité de Rome, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Traité de Rome, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Traité de Rome, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Ancien Monastère à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 483 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 301 mètres
Ventes au 4 Rue du Traité de Rome
Une vente a été recensée au 4 Rue du Traité de Rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Traité de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Traité de Rome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Traité de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Traité de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Traité de Rome dans son marché local
Prix du 4 Rue du Traité de Rome par rapport à la voie
Sur Rue du Traité de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 4 Rue du Traité de Rome se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Traité de Rome par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Traité de Rome se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Émerainville et 10.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Traité de Rome à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Traité de Rome est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
