4 Rue Willy Brandt, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Willy Brandt, 77184 Émerainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utec à 151 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 493 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 524 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Willy Brandt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Willy Brandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 4 Rue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Rue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 4 Rue Willy Brandt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Willy Brandt par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Willy Brandt se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 37.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Willy Brandt à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Willy Brandt est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
