1 Villa de l’Abreuvoir, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 1 Villa de l’Abreuvoir, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 402 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 92 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 92 mètres
Ventes au 1 Villa de l’Abreuvoir
Une vente a été recensée au 1 Villa de l’Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa de l’Abreuvoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Villa de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Villa de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 1 Villa de l’Abreuvoir se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa de l’Abreuvoir par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa de l’Abreuvoir se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 31.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 29.83 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
