2 Avenue Charles de Gaulle, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 28.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 2007 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 183 mètres
- - Esbly à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 557 mètres
- - Collège Louis Braille à 557 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 414 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Esbly et 6.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Esbly
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
