7 Rue Berlioz, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Berlioz, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 277 mètres
- - Esbly à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 666 mètres
- - Collège Louis Braille à 666 mètres
- - Ecole maternelle Champs Forts à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Forts à 83 mètres
Ventes au 7 Rue Berlioz
Les 2 ventes au 7 Rue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Berlioz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 7 Rue Berlioz se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Berlioz par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Berlioz se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Esbly et 1.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 7 Rue Berlioz à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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