22 Rue Cezanne, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cezanne, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°24 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Cezanne, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 1073 mètres
- - Collège Louis Braille à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Champs Forts à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Forts à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cezanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cezanne dans son marché local
Prix du 22 Rue Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 22 Rue Cezanne se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cezanne par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cezanne se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Esbly et 12.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
