2 Rue d'Epinoux, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Epinoux, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Epinoux, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre à 180 mètres
- - Esbly à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Couleurs à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Forts à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Epinoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Epinoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Epinoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Epinoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Epinoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Epinoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Epinoux dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Epinoux par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 2 Rue d'Epinoux se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Epinoux par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Epinoux se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 45.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 750 € au 2 Rue d'Epinoux à Esbly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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