Rue d'Epinoux, 77450 Esbly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 302 €
de 2 958 € à 6 079 €

Rue d'Epinoux, 77450 Esbly, affiche un prix moyen de 4 302 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue d'Epinoux

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Prix Rue d'Epinoux dans son marché local

Prix Rue d'Epinoux par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne

À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des maisons Rue d'Epinoux se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 43.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rue d'Epinoux

Les ventes enregistrées Rue d'Epinoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

11 septembre 2025
594 420 €(7 926 €/m²)
Maison3 p•75 m²
23 Rue d'Epinoux, 77450 Esbly
Appartement
18 février 2022
260 000 €(6 190 €/m²)
Appart.2 p•42 m²
16 Rue d'Epinoux, 77450 Esbly
29 juillet 2021
225 000 €(7 500 €/m²)
Maison2 p•30 m²
3 Rue d'Epinoux, 77450 Esbly
12 juin 2020
314 400 €(2 598 €/m²)
Maison4 p•121 m²
9 Rue d'Epinoux, 77450 Esbly

Cadre de vie et proximité Rue d'Epinoux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Avenue Joffre à 269 mètres
  • - Esbly à 1199 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 1249 mètres
  • - Collège Louis Braille à 1249 mètres
  • - Ecole maternelle les Couleurs à 1010 mètres
  • - Ecole élémentaire Champs Forts à 621 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue d'Epinoux

Rue d'Epinoux est située dans le quartier Sud. Elle compte 4022 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au Rue d'Epinoux à Esbly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 10 755 € (5 %)

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