20 Rue de Lesches, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Lesches, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 b et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de Lesches, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 687 mètres
- - Esbly à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Couleurs à 999 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Lesches
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Lesches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Lesches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Lesches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lesches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lesches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Lesches dans son marché local
Prix du 20 Rue de Lesches par rapport à la voie
Sur Rue de Lesches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 20 Rue de Lesches se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Lesches par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Lesches se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Esbly et 15.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 20 Rue de Lesches à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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