2 Rue de Trévise, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Trévise, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 244 mètres
- - Esbly à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 972 mètres
- - Collège Louis Braille à 972 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 184 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 226 mètres
Ventes au 2 Rue de Trévise
Les 7 ventes au 2 Rue de Trévise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Trévise, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 2 Rue de Trévise se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Trévise par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Trévise se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 31.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Trévise à Esbly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Trévise est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
