Rue des Vignes, 77450 Esbly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Vignes, 77450 Esbly, affiche un prix moyen de 3 848 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 89 à usage d'habitat individuel.
19 ventes DVF Rue des Vignes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vignes dans son marché local
Prix Rue des Vignes par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Vignes se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 28.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vignes à Esbly
Le loyer moyen estimé Rue des Vignes est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vignes
Les ventes enregistrées Rue des Vignes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vignes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morin à 291 mètres
- - Esbly à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 1386 mètres
- - Collège Louis Braille à 1386 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 709 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 718 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vignes
Adresses Rue des Vignes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vignes, classées par tranches de numéros.
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