4 Rue du Canal, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Canal, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 323 mètres
- - Esbly à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 1008 mètres
- - Collège Louis Braille à 1008 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 314 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 352 mètres
Ventes au 4 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 4 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Canal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 4 Rue du Canal se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Canal par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Canal se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 14.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Canal à Esbly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Canal est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
