1 Rue du Chemin Vert, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chemin Vert, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 80 mètres
- - Esbly à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 981 mètres
- - Collège Louis Braille à 981 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 346 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 320 mètres
Ventes au 1 Rue du Chemin Vert
Les 5 ventes au 1 Rue du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chemin Vert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 1 Rue du Chemin Vert se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chemin Vert par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chemin Vert se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 13.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chemin Vert à Esbly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chemin Vert est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 1 Rue du Chemin Vert à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge.
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