3 Rue du Commandant Berthault, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Berthault, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Berthault, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 19 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 189 mètres
- - Esbly à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 832 mètres
- - Collège Louis Braille à 832 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 146 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 68 mètres
Ventes au 3 Rue du Commandant Berthault
Les 5 ventes au 3 Rue du Commandant Berthault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Berthault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Berthault, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Berthault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Berthault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Berthault dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Berthault par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Berthault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 3 Rue du Commandant Berthault se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Berthault par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Berthault se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Esbly et 8.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Berthault à Esbly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Berthault est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
