7 bis Rue du Commandant Berthault, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Commandant Berthault, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°26 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Commandant Berthault, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2759 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0793 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0671 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0790 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 223 mètres
- - Esbly à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 936 mètres
- - Collège Louis Braille à 936 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 17 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Commandant Berthault
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Commandant Berthault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Commandant Berthault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Commandant Berthault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Commandant Berthault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Commandant Berthault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Commandant Berthault dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Commandant Berthault par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Berthault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 7 bis Rue du Commandant Berthault se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Commandant Berthault par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Commandant Berthault se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 12.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Commandant Berthault à Esbly
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Commandant Berthault est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
