48 bis Rue du Général Leclerc, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°50 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue du Général Leclerc, 77450 Esbly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 185 mètres
- - Esbly à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 757 mètres
- - Collège Louis Braille à 757 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 224 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue du Général Leclerc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 48 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 48 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue du Général Leclerc se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Esbly et 2.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue du Général Leclerc à Esbly
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue du Général Leclerc est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
