6 bis Rue du Général Leclerc, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Général Leclerc, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 159 mètres
- - Esbly à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 851 mètres
- - Collège Louis Braille à 851 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 181 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 119 mètres
Ventes au 6 bis Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 6 bis Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Général Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 6 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Général Leclerc se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Esbly et 3.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Général Leclerc à Esbly
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Général Leclerc est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
