9 a Rue du Général Leclerc, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 19.67 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Général Leclerc, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'esbly - Quai A à 172 mètres
- - Esbly à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 849 mètres
- - Collège Louis Braille à 849 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 171 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Général Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 9 a Rue du Général Leclerc se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Général Leclerc par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Général Leclerc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Général Leclerc à Esbly
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Général Leclerc est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
