2 Rue du Port, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 209 mètres
- - Esbly à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 626 mètres
- - Collège Louis Braille à 626 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 522 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Rue du Port se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des maisons atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Port se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 43.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port à Esbly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esbly a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
