2 Rue du Port, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 209 mètres
- - Esbly à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 626 mètres
- - Collège Louis Braille à 626 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 522 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 2 Rue du Port se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 19.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port à Esbly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 400 € au 2 Rue du Port à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 405 € si le professionnel les prend en charge.
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