6 bis Rue du Port, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Port, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 266 mètres
- - Esbly à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 586 mètres
- - Collège Louis Braille à 586 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 501 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 6 bis Rue du Port se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Port par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Port se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Esbly et 6.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Port à Esbly
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Port est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
