9 Rue Jules Tonnet, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Tonnet, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Tonnet, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 32 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 168 mètres
- - Esbly à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 714 mètres
- - Collège Louis Braille à 714 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 256 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 173 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Tonnet
Les 9 ventes au 9 Rue Jules Tonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Tonnet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Tonnet dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Tonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 9 Rue Jules Tonnet se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Tonnet par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Tonnet se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 18.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Tonnet à Esbly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Tonnet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
