3 Rue Leo Lagrange, 77450 Esbly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°8 et de n°1.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leo Lagrange, 77450 Esbly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 196 mètres
- - Esbly à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 547 mètres
- - Collège Louis Braille à 547 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 405 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leo Lagrange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 3 Rue Leo Lagrange se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leo Lagrange par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leo Lagrange se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 6.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leo Lagrange à Esbly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leo Lagrange est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 3 Rue Leo Lagrange à Esbly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Ni email ni téléphone requis
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