28 Rue Victor Hugo, 77450 Esbly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°28 ter et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 77450 Esbly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esbly / Place De L'europe à 90 mètres
- - Esbly à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille à 801 mètres
- - Collège Louis Braille à 801 mètres
- - Ecole maternelle les Couleurs à 227 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 203 mètres
Ventes au 28 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 28 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Esbly et à Seine-et-Marne
À Esbly, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Hugo se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Esbly et 9.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Esbly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Esbly, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Esbly a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 248 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
