8 bis Cour du Gue, 77515 Faremoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cour du Gue, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 ter et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cour du Gue, 77515 Faremoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Faremoutiers.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 865 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cour du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cour du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cour du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cour du Gue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cour du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cour du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cour du Gue dans son marché local
Prix du 8 bis Cour du Gue par rapport à la voie
Sur Cour du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 8 bis Cour du Gue se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cour du Gue par rapport à Faremoutiers et à Seine-et-Marne
À Faremoutiers, le prix moyen des maisons atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Cour du Gue se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Faremoutiers et -7.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cour du Gue à Faremoutiers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cour du Gue est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Faremoutiers, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faremoutiers a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
