12 Rue des Ormes, 77515 Faremoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ormes, 77515 Faremoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Faremoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 884 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 217 mètres
Ventes au 12 Rue des Ormes
Les 6 ventes au 12 Rue des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ormes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 12 Rue des Ormes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ormes par rapport à Faremoutiers et à Seine-et-Marne
À Faremoutiers, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ormes se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Faremoutiers et 14.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ormes à Faremoutiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ormes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Faremoutiers, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faremoutiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 840 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
