49 Rue des Ormes, 77515 Faremoutiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°38 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Ormes, 77515 Faremoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faremoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 788 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 169 mètres
Ventes au 49 Rue des Ormes
Les 2 ventes au 49 Rue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Ormes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 49 Rue des Ormes se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Ormes par rapport à Faremoutiers et à Seine-et-Marne
À Faremoutiers, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Ormes se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Faremoutiers et 12.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Ormes à Faremoutiers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Ormes est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Faremoutiers, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faremoutiers a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 840 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 49 Rue des Ormes à Faremoutiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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