2 ter Rue du Bray, 77515 Faremoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Bray, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Bray, 77515 Faremoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Faremoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1525 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 970 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Bray
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Bray, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Bray dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Bray par rapport à la voie
Sur Rue du Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 ter Rue du Bray se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Bray par rapport à Faremoutiers et à Seine-et-Marne
À Faremoutiers, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Bray se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Faremoutiers et 18.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Bray à Faremoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Bray est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Faremoutiers, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faremoutiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 840 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
