2 Allee des Gatines, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Gatines, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Gatines, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faÿ-lès-Nemours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 142 mètres
Ventes au 2 Allee des Gatines
Une vente a été recensée au 2 Allee des Gatines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Gatines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Gatines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Gatines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Gatines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Gatines dans son marché local
Prix du 2 Allee des Gatines par rapport à la voie
Sur Allee des Gatines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Allee des Gatines se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Gatines par rapport à Faÿ-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Faÿ-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Gatines se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Faÿ-lès-Nemours et 49.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Gatines à Faÿ-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Gatines est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Faÿ-lès-Nemours, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faÿ-lès-Nemours a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au premier semestre 2020 à 1 667 €/m² au deuxième semestre 2024.
