4 Allee des Gatines, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Gatines, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Gatines, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faÿ-lès-Nemours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 155 mètres
Ventes au 4 Allee des Gatines
Une vente a été recensée au 4 Allee des Gatines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Gatines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Gatines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Gatines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Gatines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Gatines dans son marché local
Prix du 4 Allee des Gatines par rapport à la voie
Sur Allee des Gatines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 4 Allee des Gatines se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Gatines par rapport à Faÿ-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Faÿ-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Gatines se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Faÿ-lès-Nemours et 48.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Gatines à Faÿ-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Gatines est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Faÿ-lès-Nemours, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faÿ-lès-Nemours a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au premier semestre 2020 à 1 667 €/m² au deuxième semestre 2024.
