26 Rue Grande, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 3.59 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Grande, 77167 Faÿ-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Faÿ-lès-Nemours.
2 niveaux - 2 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fay-Lès-Nemours à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Grande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Grande dans son marché local
Prix du 26 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 26 Rue Grande se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Grande par rapport à Faÿ-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Faÿ-lès-Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Grande se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Faÿ-lès-Nemours et -13.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Grande à Faÿ-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Grande est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faÿ-lès-Nemours, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faÿ-lès-Nemours a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 177 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
