3 a Rue des Bas Vergers, 77940 Flagy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Bas Vergers, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 b mais inférieur de 6.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 a Rue des Bas Vergers, 77940 Flagy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Flagy.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue des Bas Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue des Bas Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Bas Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Bas Vergers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Bas Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Bas Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Bas Vergers dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Bas Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 3 a Rue des Bas Vergers se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Bas Vergers par rapport à Flagy et à Seine-et-Marne
À Flagy, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue des Bas Vergers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Flagy et -28.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flagy a baissé de 21.73 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 3 a Rue des Bas Vergers à Flagy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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