8 Boulevard Crevat Durand, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Crevat Durand, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 mais supérieur de 20.11 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Crevat Durand, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crevat Jaurès à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 962 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 602 mètres
- - Lycée général international François 1er à 702 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Lagorsse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Crevat Durand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Crevat Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Crevat Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Crevat Durand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Crevat Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Crevat Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Crevat Durand dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Crevat Durand par rapport à la voie
Sur Boulevard Crevat Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 8 Boulevard Crevat Durand se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Crevat Durand par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Crevat Durand se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 47.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Crevat Durand à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Crevat Durand est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
