17 Impasse des Provencaux, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Provencaux, affiche un prix moyen de 3 528 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Provencaux, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0604 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 855 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 448 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 855 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Provencaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Provencaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Provencaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Provencaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Provencaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Provencaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Provencaux dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Provencaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Provencaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 17 Impasse des Provencaux se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Provencaux par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Provencaux se situe 22 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 11.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Provencaux à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Provencaux est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
