11 Palais National, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Palais National, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Palais National, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 31 logements - 43 locaux - 14 parkings - 2215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Des Adieux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 537 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 729 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1013 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Palais National
Aucune vente n'a été recensée au 11 Palais National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Palais National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Palais National, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Palais National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Palais National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Palais National dans son marché local
Prix du 11 Palais National par rapport à la voie
Sur Palais National, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 11 Palais National se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Palais National par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Palais National se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 89.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Palais National à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 11 Palais National est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
