24 Palais National, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Palais National, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Palais National, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 31 logements - 43 locaux - 14 parkings - 2215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Des Adieux à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 758 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 643 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Lycée général et technologique François Couperin à 751 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Palais National
Aucune vente n'a été recensée au 24 Palais National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Palais National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Palais National, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Palais National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Palais National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Palais National dans son marché local
Prix du 24 Palais National par rapport à la voie
Sur Palais National, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 24 Palais National se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Palais National par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Palais National se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 77.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Palais National à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 24 Palais National est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
