1 Rue Adam Salomon, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adam Salomon, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adam Salomon, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 45 parkings - 1312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Cézard à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 390 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 237 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 390 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 415 mètres
Ventes au 1 Rue Adam Salomon
Les 8 ventes au 1 Rue Adam Salomon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adam Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adam Salomon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adam Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adam Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adam Salomon dans son marché local
Prix du 1 Rue Adam Salomon par rapport à la voie
Sur Rue Adam Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 1 Rue Adam Salomon se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adam Salomon par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adam Salomon se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 58.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adam Salomon à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adam Salomon est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
