2 Rue Adam Salomon, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adam Salomon, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adam Salomon, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Cézard à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 482 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 111 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 482 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adam Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adam Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adam Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adam Salomon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adam Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adam Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adam Salomon dans son marché local
Prix du 2 Rue Adam Salomon par rapport à la voie
Sur Rue Adam Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 2 Rue Adam Salomon se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adam Salomon par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adam Salomon se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 33.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adam Salomon à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adam Salomon est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
