10 Rue Alexis Durand, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alexis Durand, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°30 y et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alexis Durand, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 764 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Durand à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 991 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 224 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 507 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 448 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 125 mètres
Ventes au 10 Rue Alexis Durand
Les 2 ventes au 10 Rue Alexis Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alexis Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alexis Durand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexis Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexis Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alexis Durand dans son marché local
Prix du 10 Rue Alexis Durand par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 10 Rue Alexis Durand se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alexis Durand par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alexis Durand se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 48.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alexis Durand à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alexis Durand est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
