12 bis Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Avon, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.78 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 217 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 727 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 217 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Avon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Avon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Avon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Avon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 12 bis Rue d'Avon se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Avon par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Avon se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 74.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Avon à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Avon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
