30 Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Avon, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°45 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1578 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 211 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 425 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 211 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Jozon à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d'Avon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d'Avon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Avon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Avon dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 30 Rue d'Avon se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Avon par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Avon se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 64.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Avon à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Avon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
