32 Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Avon, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°45 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Avon, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'étape à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 165 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 442 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 165 mètres
- - Ecole maternelle la Cloche à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 607 mètres
Ventes au 32 Rue d'Avon
Une vente a été recensée au 32 Rue d'Avon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Avon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Avon dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 32 Rue d'Avon se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Avon par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Avon se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 64.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Avon à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Avon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
